Ташкентскую «Полкушку» готовят к сносу Разное

Фото: Шухрат Латипов / «Газета.uz»

Жители махалли «Лолазор» в центре Ташкента взволнованы предстоящим сносом исторических домов. «Газета.uz» поговорила с жителями, возможным застройщиком и специалистами.

Ташкент с тревогой наблюдает за модернизацией города и попытками превратить столицу в мегаполис. Жители махалли «Лолазор» взволнованы предстоящим сносом комплекса исторических домов в самом центре города. Компания-заказчик предложила жильцам сменить свои обжитые, богатые эпохальными событиями квартиры на жилье в многоэтажном квартале на этом же месте. Репортаж Сабины Бакаевой.

Вечером 2 февраля жильцы дома на улице Шахрисабзской обнаружили объявление, которое оповещало о завтрашнем собрании застройщика с жителями махалли «Лолазор». Компания обещает квартиры в новостройках на этом же месте. Жители ратуют за сохранение домов. «Эти крепкие, добротные дома выстояли землетрясение 1966 года, ничуть не потеряв свой первоначальный облик. Раньше строили на века», — рассказала «Газете.uz» жительница махалли Радмила.

Слухи о сносе домов в махалле поползли после обнародования руководством страны планов по ликвидации всего ветхого жилья в Ташкенте. Председатель махалли Маннон Ахмедов утверждает, что представители разных компаний, желающие заняться застройкой массива, известного как «Полкушка», регулярно приходят в махаллинский комитет с просьбой организовать им встречу с жильцами.

«Я отказывал застройщикам, потому что такие вопросы должны решать жители. Народ против. А раз народ против, значит, я не вправе выступать на стороне компаний», — заявил глава махалли.

Возведение 12- и 16-этажных домов застройщик планировал доверить турецкой компании Turas Construction, имеющей за спиной более 20 лет опыта в строительстве. «Газета.uz» не смогла найти офис компании по указанному на официальном сайте адресу, номер телефона оказался неработающим. По словам застройщика, Turas Construction покинула Узбекистан менее чем через год работы в стране.

Разрешения хокимията Ташкента на снос махалли «Лолазор» на встрече с жителями у заказчика не оказалось. Приближенный фирмы утверждает, что предложение разработать проект застройки территории поступило компании от хокимията Мирабадского района. «Дома на этом участке все равно подлежат сносу до 2025 года. Это аварийные дома, морально устаревший жилищный фонд. Ночью здесь полно кошек и есть крысиная нора. Если снос не будет произведен частной компанией, государство займется этим само. Предлагаемая городом цена за 1 кв. м жилья в этом районе составляет 250 долларов».

«В трехэтажных домах „Полкушки“ проживал высший военный состав, а в полуподвалах были кладовки. После обретения страной независимости эти кладовки стали раздавать прапорщикам», — рассказала женщина, проживающая в таком полуподвале.

Тем не менее, компания предложила жильцам безвозмездно выделить квартиры в новых домах площадью не менее 50 кв. м, покрыть все убытки и обеспечить местом в подземном паркинге.

«Конкретного предложения мы выслушать не смогли — все было очень сумбурно. В общих чертах: компания была готова взять на себя аренду временного жилья, если мы согласимся взять жилье в новых домах „под котлован“. Не заинтересованным в таком предложении обещали приобрести квартиры по желанию во вторичном фонде. Комфортабельный хороший дом хотят построить на месте пяти корпусов дома 27. В этих домах есть все коммуникации, но „Полкушка“ — лакомый кусочек для бизнесменов», — говорит жительница, пожелавшая остаться анонимной.

«Никто из представителей фирмы-застройщика так и не ответил нам, какие проекты ей успешно реализованы и сданы в эксплуатацию в столице. По словам председателя нашей махалли, представители компании нехотя упомянули об одном доме где-то в Мирзо-Улугбекском районе и реализованном проекте в Бухаре. Адреса назвать не смогли», — рассказала Радмила.

«Никаких документов, удостоверяющих деятельность застройщика, представители не имели. Только распечатанные фотографии примерного плана стройки, наименование фирмы и все. Фирма берет начало с конца 2016 года. При этом утверждают, что уже давно являются проверенными инвесторами, застройщиками», — добавила девушка.

По сведениям одного из жителей махалли «Лолазор», в «Полкушке» два неизученных бомбоубежища: «Старожилы говорили, что просто так бомбоубежища не сломать. Стены могут быть замурованы. На месте бывшей конфетной фабрики, где было аналогичное бомбоубежище, смогли построить только спортзал, не требующий большого котлована».

6 февраля фирма-заказчик подтвердила «Газете.uz», что отказалась от проекта и забрала все документы из столичного хокимията. Причиной компания назвала нежелание жильцов переселяться в новое жилье и расположение на этом участке бывшего кладбища.

«Хокимият Ташкента передаст махаллю „Лолазор“ другому инвестору, который готов заплатить каждому жильцу по 800 долларов за квадратный метр. Мы же ведем переговоры о строительстве с частным сектором квартала Ц-5, который подлежит сносу, как и вся [бывшая] улица Ивлева, например», — заявил соратник компании.

«Газете.uz» не удалось получить комментарии в хокимиятах Мирабадского района и города Ташкента при подготовке материала. Но 9 февраля хокимият района опубликовалв Facebook заявление, где официально подтвердил снос домов квартала и опроверг отказ застройщика от проекта (полный текст заявления приводится ниже). Застройщик не ответил на звонки «Газеты.uz» в этот день.

В своем заявлении администрация района упрекнула сайт «Фергана.Ру», написавшийо встрече застройщика с жителями махалли «Лолазор», а также «Газету.uz», которая еще не успела выпустить материал, в публикации неверной информации.

«Вместо домов (не будем говорить, что они как пятна на красоте нашего города), не способных придать красоту нашему городу, неприглядных и совершенно не отвечающих современным архитектурным требованиям, планируется строить современные многоэтажные дома в национальном стиле, вызывающие восхищение людей и имеющие все удобства», — говорится в сообщении хокимията.

Мнения специалистов

Журналист, писатель и исследователь Ташкента Борис Голендер предоставил редакции топографический план и карты 1890, 1913 и 1925 годов и рассказал об истории «Полкушки».

«Первоначально это были казармы саперного батальона на окраине русской части города. Рядом с казармами находилось первое христианское кладбище, которое закрыли в 1877 году, поэтому улица, ведущая от улицы Чехова к Госпитальной улице, называлась Старокладбищенским переулком», — отметил Борис Голендер.

«Постепенно территория кладбища была застроена жилыми домами. Тут же располагалась полковая церковь. Храм давно уничтожен, но некоторые двухэтажные здания казарм используются в качестве жилых домов по сей день. Построенные позже дома были заселены военными. Это знаменитое место, самый центр военного Ташкента. Сейчас там живут потомки военных», — сказал он.

«Сохранившиеся двухэтажные казармы датируются концом XIX столетия. Таких строений с деревянными перекрытиями и лестницами на второй этаж раньше было больше. Здание Мирабадского районного суда и следующий за ним дом относятся к началу 30-х годов прошлого века. Дом на углу Мирабадской улицы и улицы Чехова — довоенный. А жилые четырехэтажные дома на улице Шахрисабзской — послевоенные. Эта часть Ташкента приобрела свой нынешний вид в 1930−50 годах».

«Многое уже разрушено. Весь район перестроили. Если начать снос и строительство, здесь обнаружатся могилы и кости. Зачем это нужно? Смысла в сносе „Полкушки“ нет, это глупость», — сказал Борис Голендер.

Немецкий специалист по сохранению исторического наследия Йенс Йордан, которого «Газета.uz» попросила прокомментировать предположительный снос домов в махалле «Лолазор», предложил альтернативные методы модернизации.

«Нам неизвестны имена архитекторов сохранившихся зданий „Полкушки“, но они должны упоминаться в архивах. В советское время ансамбль из трех домов, экстерьер которых декорирован в стиле местного неоклассицизма, был внесен в список памятников архитектуры. После обретения независимости практически все многоквартирные дома были удалены из этого списка. Это одна из главных проблем сохранения исторических зданий в Узбекистане. В международном контексте не принято исключать многоэтажное жилье из списка памятников», — сообщил Йенс Йордан.

«Архитектурный стиль характеризует идеи той или иной эпохи. Каждому поколению свойственно вносить актуальные элементы времени в архитектурную среду. Важные изменения наблюдаются каждые 10−20 лет. Поэтому важно иметь возможность увидеть и понять некоторые типичные примеры строений наших предков, а также сохранять их в качестве источника для будущих исследований», — отметил он.

«Всякий город меняется, — говорит эксперт. — На практике очень сложно сохранить все объекты. Поэтому необходимы грамотные архитекторы, задача которых — выявление исторической значимости объектов, являющихся свидетельством определенной эпохи, и донесение этой информации до общества. Высококвалифицированные специалисты понимают, как сочетать потребности общества, сохранение истории и строительство новых зданий. Я бы отметил нескольких ташкентских архитекторов, которые понимают, как сочетать старое и новое. Но, похоже, проблема больше связана с властью и инвесторами. Почти все мегаполисы мира в целях информирования граждан и туристов об истории города и важности архитектурных и археологических памятников используют современные технологии, такие как приложения для смартфонов, или классические книги».

«Если бы упомянутый в законодательстве Узбекистана термин „ансамбль“ просто соблюдался в отношении архитектуры, районы Хазрати Имам или Кох-ота вместе со своим жилыми домами с расписными деревянными потолками и уникальной структурой кварталов находились бы под защитой. Другой пример — улицы махалли „Чакар“, существующие со времен цитадели Темуридов, или махалля „Гулбазар“, где можно обнаружить историческое ядро Ташкента, археологические памятники Шахристана. В Ташкенте также есть примеры ранней советской архитектуры и более поздний неоклассицизм на улице Навои», — считает Йенс Йордан.

По его мнению, в большинстве случаев нет необходимости в сносе. «Это не значит, что нужно сохранять все. Важно оставить некоторые объекты и интегрировать их в современную среду. Снос памятников архитектуры — это не разрушение камней и стен. Это нарушение в отношении общества, будущих поколений и их потребностей».

«К сожалению, город теряет свою историческую значимость, ради инвестиционных проектов столица жертвует всем. То, что генерируется сейчас, будет лишено истории. Причина в том, что, судя по всему, все старое считается бесполезным, а сносы и „модернизация“ — единственно возможным выходом», — отметил Йенс Йордан.

Заявление хокимията района

(источник, перевод «Газеты.uz»)

«То, что наш город становится все краше, признает не только население столицы, но и посещающие ее гости, даже иностранные туристы. Наш народ издревле привык жить в чистоте и порядке. Если мы поднимем это положительное качество на государственный уровень, город обретет еще более красивый вид.

Не секрет, что с каждым днем укрепляются наши экономические и туристические связи с зарубежными странами и нашими близкими соседями. Со столькими странами созданы удобства в визовом режиме. Как мы писали в самом начале, нам хочется показывать гостям — и друзьям в целом — только хорошие места. Поэтому мы прилагаем все наши силы и старания для того, чтобы главный город нашей страны — столица — Ташкент процветал. Стольким гражданам без крыши над головой уже предоставлено жилье, и эти работы ускоренно продолжаются.

Градостроительство и урбанизация имеют свои требования. С учетом ограниченности земли, увеличением численности населения и его плотности в нашей столице, имеющей уровень крупного мегаполиса, растет потребность в многоэтажных зданиях. Это также известно из мирового опыта.

Признавая наши недостатки, мы должны сказать, что если мы хотим идти в ногу с мировым сообществом, у нас нет права отставать от времени. Вместо домов (не будем говорить, что они как пятна на красоте нашего города), не способных придать красоту нашему городу, неприглядных и совершенно не отвечающих современным архитектурным требованиям, планируется строить современные многоэтажные дома в национальном стиле, вызывающие восхищение людей и имеющие все удобства.

Чтобы не повторять прежние ошибки, в местах, где запланировано осуществление реновации, проводятся встречи инвесторов и населения. Хокимият Ташкента дает согласие на строительные работы строительным организациям только при условии удовлетворения населения инвестором. Удовлетворенность населения и народа обозначено высшим критерием.

Во исполнение указа Президента Республики Узбекистан от 15 августа 2018 года №УП-5511 «О мерах по реализации эксперимента по улучшению инвестиционного климата в городе Ташкенте», согласно протоколу собрания Рабочей группы Кабинета Министров Республики Узбекистан по координации проведения эксперимента по улучшению инвестиционного климата в городе Ташкенте №2 от 27 января 2019 года и соглашению о мерах по реализации инвестиционного проекта с принятием инвестиционных обязательств №83 от 29 января 2019 года, заключенному между ООО «ORTON TRADE GROUP» и хокимиятом города Ташкента, решению хокимията города Ташкента №126 от 6 февраля 2019 года на территории построенных в 30−50-х годах прошлого века домов 27/3, 27/3а, 27/3б, 27/3 В, 27/4 (перестроен в 1933 году) на улице Мирабадской Мирабадского района, попадающих под снос, намечены работы по сносу, на основании утвержденного Положения, после получения заключения уполномоченной комиссии по виду и размеру ущерба владельцам жилых и нежилых зданий.

На самом деле некоторые из этих зданий представляют собой одноэтажные строения, когда-то построенные в качестве конюшен, на которые впоследствии был надстроен еще один этаж, и нет гарантий, что опоры этих многоэтажных зданий выдержат чрезвычайные ситуации.

Остальные многоэтажные дома на этой территории также были построены в середине прошлого века и сегодня не соответствуют градостроительным нормам, бросая тень на наш город, который постепенно становится краше, их инженерные коммуникации также находятся в плачевном состоянии (имеется в виду необходимость их капитального ремонта).

Строительная организация выступила с инициативой строительства на этом месте домов, отвечающих требованиям времени и имеющих все удобства, и, как отмечал наш уважаемый руководитель страны, осуществила первый шаг для получения согласия населения (имеется в виду проведенная встреча). Состоявшиеся в средней общеобразовательной школе №328 взаимные консультации между ООО «Мухандис консалтинг» и гражданами махалли «Лолазор» получили неправильную огласку на некоторых сайтах (например, на интернет-страницах ИА «Фергана.Ру», «Газеты.уз»). Некоторые из них преподнесли общественности имеющуюся ситуацию совершенно наоборот.

Однако на данной встрече перед представителями ООО «Мухандис консалтинг» и их турецкими партнерами было показано удивительное представление. Мы в махалле «Лолазор» совершенно забыли, что такое тактичность и приличие. Отдельные личности, падкие на провокации и клевету, посчитали «Тактичность» «Трусостью» и избили лошадь плетью.

Они не слушали никого, кроме себя. У тех, кто там живет, одна забота — вопрос жилья. Им говорили, что будет сделано все возможное, чтобы удовлетворить их пожелания. К сожалению, как говорится в пословице «Одна паршивая овца все стадо портит», они игнорировали высокие понятия НАЦИЯ И РОДИНА перед участвовавшими на встрече зарубежными представителями и унизили эти великие слова.

Желание руководства ООО «Мухандис консалтинг» не изменилось — удовлетворить проживающее здесь население, возвести на основе реновации жилой комплекс со всеми удобствами и предоставить жильцам согласно их пожеланиям квартиры и другие помещения (имеются в виду специальные подземные автостоянки) .

Этими словами мы не намерены защищать строительную организацию. Однако если внимательно посмотреть на эту ситуацию, наша мысль станет еще понятнее. Разве не лучше вместо проживания в старом доме, в котором вот-вот выйдут из строя инженерные сети, жить со своими детьми в доме последней модели, отвечающем мировым стандартам?

Мы решительно не намерены вести работу на манер успокоения плачущего ребенка. Ведь совсем не сложно поостыть и понять, что поступать нужно с умом, в то время как строительная фирма утверждает: все ваши требования выполню, даже напишу гарантийное письмо, если совсем не верите, можем его нотариально заверить!

Нам ведь хватает ума понять, что во время, когда для каждого руководителя и руководимого им ведомства царит принцип работать ради «удовлетворения народа и населения», злоупотребление этим идет вразрез с человечностью! Если мы будем уважать предпринимателя так же, как уважаем себя, возможно, мы внесем свой вклад в преображение нашей столицы».

Дополнение от 10 февраля

Согласно Единому государственному регистру предприятий и организаций, ORTON TRADE GROUP, зарегистрированная в Ташкенте 12 января 2015 года, имеет уставный фонд 603,344 млн сумов и профиль деятельности «Оптовая торговля металлическими изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и инвентарем». В списке учредителей компании указано ООО STAFAR KONSALTING, зарегистрированное 17 сентября 2004 года, уставный фонд — 336,5 млн сумов, направление деятельности — «Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления».

Частное предприятие MUHANDIS-KONSALTING, зарегистрированное 21 сентября 2016 года, имеет уставный фонд 6 млн сумов, направление деятельности — «Розничная торговля в специализированных магазинах скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом».

 
Like
Like Love Haha Wow Sad Angry

28 комментариев

  • genezone:

    «Частное предприятие MUHANDIS-KONSALTING, зарегистрированное 21 сентября 2016 года, имеет уставный фонд 6 млн сумов…»

    ЧИВО? 6 млн. сум? Кидалово 100%.
    Кстати, получается, что я , прямо сейчас, могу выкупить это ООО «Рога и Копыта»… :)

      [Цитировать]

    • Светлана:

      Хехе, мы с вами даже торги можем устроить). Даю 60 млн. сум)))! Эй, мухандис консалтинг, бери, хорошие деньги даю!!

        [Цитировать]

  • Grig:

    мое личное мнение ,сносить например надо но не все дома..например те что на шота руставели и такого типа оставить и восстановить,а те что ну портят(не знаю как правильно выбрать слово ну пусть будет эстетика) эстетику то сносить.и потом как вы представляете шота руставели без этих домов ?ведь можно взять за основу европейские города в центре стоят двухэтажные дома а сзади уже многоэтажки.

      [Цитировать]

  • Рахим:

    Из той же оперы — »осовременить» Пединститут, из лестницы в Тельмана сделать водоём….. Уродуют город эти пришлые горе-руководители ради снятия бабла. И деревья туда же.

      [Цитировать]

  • Val:

    Там же через дорогу одноэтажные деревни. Не легче их сровнять?

      [Цитировать]

  • Виктор Арведович Ивонин:

    Почему строить приглашают только турок? Опыт строительства Дворцово-банковских ансамблей в Ташкенте в прошлом веке говорит, что только турки без разговоров и напоминаний сразу кладут на стол откаты.

    Турки сами ничего не строят. Строят наши узбекские мардикёры. Строят за еду. За плов во время обеда.

    Турки крайне заинтересованы в строительстве в Узбекистане. За годы строительства Дворцово-банковских ансамблей экономика Турции находилась в стадии быстрого подъёма. Студенческие научные работы в Институте востоковедения в Ташкенте, которые сравнивали состояние узбекской и турецкой фондовых бирж, показывали, что во время строительства турками Дворцово-банковских ансамблей в Узбекистане узбекская фондовая биржа на ладан дышала, а турецкая впервые в жизни расцветала бешеными темпами. Однако, как только турецких строителей вежливо попросили покинуть узбекские стройки, произошёл обвал Стамбульской фондовой биржи и экономика Турции покатилась в кризисную яму того времени.

    Вместе с ней, но чуть попозже, начались проблемы и в экономике Узбекистана. Дворцово-банковские ансамбли требовали больших затрат на содержание, а потому ставка рефинансирования Центрального банка выросла до небес. Цена кредитов в размере 16-18 процентов, а тем более выше, неприемлема в промышленности. Такие кредиты берёт только торговля.

    В результате, «турецкие» Дворцово-банковские ансамбли успешно похоронили узбекское машиностроение и авиастроение. Доля банковских кредитов общем объёме финансировании инвестиций в те времена составляла 1,8 процента. То есть фактически Узбекистан вообще лишился банковской системы, если знать и понимать, что банки это, прежде всего, кредитные учреждения.

    Я как-то рассказал эту историю в картинках и цифрах там где надо. Спохватились. Перепроверили цифры и выводы студентов востоковедов. Оказалось всё сходится. На большом экономическом совещании прозвучала фраза о том, что банки не выполняют свои задачи по кредитованию экономики их доля в инвестициях «не превышает 5 процентов». Не удивляйтесь. Это не приписки, только не к лицу говорить с большой трибуны, что наши банкиры, сидя во дворцах вообще не занимаются кредитованием. Потому и сказали, что меньше 5 процентов. Будь я на их месте, то пол телевидению бы сказал, что «не превышает 10 процентов» и то же бы не соврал.

    Тут главное не в 1,8 , 5, или 10 процентов. Главное состоит в том, что ни один узбекский банк не был в состоянии кредитовать промышленность под приемлемые ставки. Значит нужно было срочно пополнять активы банков. Поэтому вплотную занялись банками и приняли решение об отмене налогов на банковскую деятельность, с условием, что все эти деньги они будут вкладывать не в свои стены и заборы, а в пополнении активов, то есть в массу денег, которые они могут выдавать в виде кредитов предприятиям.

    Прошли годы. Мы вновь наступаем на те же грабли. Опять пытаемся строить стены и заборы дворцовых ансамблей. Две трети инвестиций мы тратим на эти дворцы. И только треть направляем на приобретение машин и оборудования. Неужели не понятно, что стены и заборы продукцию не производят. Для этого нужны машины и оборудование.

    Не уподобляйтесь Вы украинским патриотам (укропам). Они, кроме газовой трубы, проходящей по их территории ничего не видят. Костьми готовы лечь, только бы быть поближе к трубе с российским газом. Промышленность развалили, сельское хозяйство развалили, войну организовали, половину населения потеряли. Мана сизга результат. Зачем Вы в ту же яму ползёте? Зачем Вы деньги вкладываете в мёртвые стены. Дома эти будут пустовать. В экономике это называется — «омертвлённые средства».

    А ведь изобретать-то нечего. Собянин в Москве постепенно ветхое жильё убирает. Спросите москвичей как он это делает. Оказывается, сначала строится один дом. Жильцам старых домов в этом же месте бесплатно предлагаются квартиры в новом доме со столькими же комнатами и площадью не меньше, чем у них была в старом доме. При желании, каждый вправе докупить ещё одну, две, три и т.д. комнаты. Как видите, условия два — первое — жильё должно быть в том же районе, где человек проживает, второе — он безвозмездно получает жильё с тем же числом комнат, что и в старой квартире и с не меньшей площадью. Это вытекает из права частной собственности. Чего ради, какой то турок будет давать оценку Вашей частной собственности. Нашёлся хрен моржовый, который оценил Ваше жильё в 50 квадратных метров. Кто-нибудь понимает, что это площадь однокомнатной квартиры?

    А теперь спрашивается, почему Собянин может войти в положение людей и сделать всё для того, чтобы переход людей в качественно иное жильё, а местное руководство в положение людей махалли «Лолазор» не может? Да потому что, в хокимияте никто Конституцию, а тем более Гражданский кодекс Республики Узбекистан не читал. Насмотрелись российского телевидения и живут теперь не по законам Узбекистана, а по воровским понятиям. А вот Собянину в детстве смотреть российские криминальные фильмы не пришлось. Он сам по национальности манси и родился Ханты-мансийском национальном округе в деревне Няксимволь. Попробуй, кого-то выселить. Почитай, все родственники в деревне живут. Поэтому Собянин по мансийски людей бережёт и гадостей им не делает.

    Вот я и думаю, что пора в Мирабадский хокимият пригласить в качестве иностранного эксперта и консультанта хотя бы одного ханты-мансийца из Собянинской деревни — Няксимволь, чтобы он подсказал, как надо собственный народ любить и уважать, из квартир и домов их не выселять, а просто предлагать им лучшее жильё. Проще говоря, действовать по правилу — утром заселяемся в новое жильё, вечером сносим старое. Вечером заселяемся в новое жильё — утром сносим старое. И всё это в пределах родной махалли. Неужели, в действительности в Ташкент нужно ханты-манси приглашать, для того, чтобы он научил сотрудников хокимията как надо своих людей любить, уважать их и не обижать. Ну а главное, научить тому как нужно чтить Законодательство Республики Узбекистан и неукоснимо соблюдать Законы Республики Узбекистан.

    А ещё пригласите чешского архитектора Вашека из Брно. Он в Ташкенте два здания строил. Оба принадлежат Национальному банку внешнеэкономической деятельности. Одно стоит на углу на Ассакинской (площадь Хамида Алимжана). Это бывший институт НИИСТРОМПРОЕКТ. Другой — здание бывшего института водных проблем, напротив парка Тельмана, через большую дорогу. Заказчики хотели их снести эти здания и строить заново. Только иностранец Вашек горой встал за сохранение этих зданий. Он говорил, что ташкентские архитекторы создали великолепные здания. Их не нужно сносить. Нужно всего лишь подремонтировать и покрасить так как нужно. Он добился своего. Здания сохранили. Не поленитесь. Сходите и посмотрите, какими изюминками эти здания выглядят. Но самое интересное состояло в том, что заказчики напирали на то, что в здании бывшего института водных проблем не было туалетов. Все прелести были во дворе. Так вот, Вашек не только сохранил всю красоту былой архитектуры этого старого здания, но не поленился и на двух этажах небольшого здания поставил по семь прекрасных туалетов.

    Вот так и здесь. Берите запущенное старое здание и ремонтируйте его. Подведите новые коммуникации. Воду, электричество, тепло и т.д. Заасфальтируйте дороги и тротуары, приведите в порядок детские площадки. Это задача города. А дальше Вам нужен проект реконструкции здания. Оформляйте кредиты и делайте нормальный ремонт. Это обойдётся в сотни раз дешевле, чем строить новые высотные курятники. Вы их, где-нибудь за городом на пустом месте стройте. В Москве тоже так поступили. Все эти стеклянные монстры стоят за городом, за Москвой рекой. Из-за них к Москве ещё такую же территорию присоединили и сказали, что здесь будет новая Москва.

      [Цитировать]

    • Semyon:

      Виктор Арведович Ивонин: Это обойдётся в сотни раз дешевле, чем строить новые высотные курятники

      К сожалению за Вас уже давно всё посчитали: https://podrobno.uz/cat/obchestvo/glava-goskomkadastra-rass/
      «…в Ташкенте сейчас существует большое количество старых домов, это так называемые «хрущевки». Если направлять туда средства, чтобы их ремонтировать и поддерживать коммунальные системы – это обойдется достаточно дорого. Проще строить новые», – отметил он (Глава Госкомкадастра Абдушукур Абдуллаев).
      Вот только прозрачный расчёт этого «Проще» держится в тайне от жителей, так же как и генплан города!

        [Цитировать]

      • Виктор Арведович Ивонин:

        Тут где как. Нормативный срок службы панельных домов — 25 лет. После этого их сносят. В Москве они простояли с 60-х годов. Это Черёмушки. У нас строили их чуть позже. Причина короткой жизни панельных домов в том, что во влажном климате арматура начинает ржаветь, а ржавчина разрывает бетон, так же как лёд разрывает бутылки. Учитывая, что в Ташкенте климат сухой, панельки у нас могут простоять намного дольше, чем в Москве. Но это только с позиций атмосферы, а вот протечки воды на кухнях, туалетах и в ванных комнатах большая проблема. Вода попадает на арматуру панелей и тогда «дело пахнет керосином. Разрушившийся бетон нельзя заливать заново. Ржавчина продолжает делать своё чёрное дело. В один прекрасный момент эта штучка может превратиться в бомбу, которая снесёт весь дом. Поэтому снос панельных домов совсем другая история. Их нужно скрупулёзно обследовать. выявить дома нуждающиеся в сносе из-за разрушения панелей. И тогда уж не до жиру. Сносить придётся. А вот если угрозы нет, то нужно поступать так, как это делают казахи в Астане. Там панельки стоят на центральных улицах и смотреть на них было не комфортно. Тогда казахи наложили на панельные дома пластмассовые накладки с лепниной, капителями и даже атлантами. Панельный дом теперь не узнать. Другое дело кирпичные дома. Там всегда есть возможность сделать нормальный капитальный ремонт, если нет серьёзных проблем с фундаментом.

          [Цитировать]

        • Semyon:

          В том то и дело, что не панельные дома хотят снести, а добротные «сталинки», выдавая их за хрущёвки!
          https://podrobno.uz/cat/obchestvo/glava-goskomkadastra-rass/
          «Ходят слухи, что столичные власти намерены снести и старые дома возле Премьер-холла, а также по улице Навои. Почему нельзя восстановить эти здания, часть из которых является памятниками архитектуры советского реализма, понять сложно. Тем не менее глава Госкомкадастра попытался объяснить политику властей в этом направлении.»

          А вот к чему у нас приводят пластмассовые накладки: https://www.gazeta.uz/ru/2015/09/18/fire/

          Хочу прояснить для ясности, что в центре Ташкента практически нет панельных домов, за исключением кварталов Ц14 и далее в сторону старого города (Ц28 кажется последний квартал). Но такие дома пока сносить ни кто не хочет… Кстати справа от Шайхонтохурского хокимията стоит «панелька» в середине которой перекрытие балкона первого этажа заметно просело вместе со стеной подвального помещения, но сносить хотят соседнюю кирпичную сталинку, вот так-то!
          Отсутствует чёткий механизм по оценки зданий и планов реновации. Так же как и в Москве, сносят то, что имеет цену и строят с нарушениями! https://msk.kprf.ru/2018/01/19/36215/ и https://renovaciya.com/moskovskaya-renovatsiya-okazalas-ne-takoj-kak-o-nej-dumali-na-ulitse-kedrova/

            [Цитировать]

        • Фома:

          Виктор Арведович Ивонин:
          Тут где как. Нормативный срок службы панельных домов — 25 лет. После этого их сносят. В Москве они простояли с 60-х годов. Это Черёмушки. У нас строили их чуть позже. Причина короткой жизни панельных домов в том, что во влажном климате арматура начинает ржаветь, а ржавчина разрывает бетон, так же как лёд разрывает бутылки. Учитывая, что в Ташкенте климат сухой, панельки у нас могут простоять намного дольше, чем в Москве. Но это только с позиций атмосферы, а вот протечки воды на кухнях, туалетах и в ванных комнатах большая проблема. Вода попадает на арматуру панелей и тогда «делопахнет керосином. Разрушившийся бетон нельзя заливать заново. Ржавчина продолжает делать своёчёрное дело. В один прекрасный момент эта штучка может превратиться в бомбу, которая снесёт весь дом. Поэтому снос панельных домов совсем другая история. Их нужно скрупулёзно обследовать. выявить дома нуждающиеся в сносе из-за разрушения панелей. И тогда уж не до жиру. Сносить придётся. А вот если угрозы нет, то нужно поступать так, как это делают казахи в Астане. Там панельки стоят на центральных улицах и смотреть на них было не комфортно. Тогда казахи наложили на панельные дома пластмассовые накладки с лепниной, капителями и даже атлантами. Панельный дом теперь не узнать. Другое дело кирпичные дома. Там всегда естьвозможность сделать нормальный капитальный ремонт, если нет серьёзных проблем с фундаментом.

          послушают вас и наложат алюкобонд с пенопластом, гореть потом не сгореть.

            [Цитировать]

        • Клавдий:

          Виктор Арведович Ивонин:Другое дело кирпичные дома. Там всегда естьвозможность сделать нормальный капитальный ремонт, если нет серьёзных проблем с фундаментом.

          Кирпичные дома-это тоже ещё то чудо и ,по-крайней мере,они разрушают здоровье людей,ибо кирпич со временем тоже разваливается и выделяет в воздух взвешенные частицы кварца,а это очень вредно для легких человека.

            [Цитировать]

    • Regnum:

      Не в тему конечно, но какая-то у вас странная география. Москва, конечно, большая, и уже скоро Черемушки будут считаться центром, но все-таки центр это в пределах Бульварного Кольца, максимум Садового, но никак не то, о чем вы пишите. И потом, каким образом ДЦ стоит «за» Москвой-рекой? Это, если с области смотреть, то «за», а если из центра, то вполне себе не «за». Там Москва изгиб делает, поэтому получается что как раз Киевская, и Украина остаются «за» от центра.
      «Три шага от Киевского»… Хмм. От Crowne Plaza только минут 15 идти. Это что за шаги такие?

        [Цитировать]

      • Виктор Арведович Ивонин:

        Я в Москве в центре жил — Кутузовский проспект, дом 10. Четвёртый дом от гостиницы Украина. Брежнев жил дальше — Кутузовский проспект дом 56 (если не ошибаюсь. Визуально помню, а номер дома уже запамятовал. Я в этом доме бывал. Однажды Новый год там встречал). У меня во дворе был Бадаевский завод. Этот завод с другой стороны выходил на набережную Москвы реки. Это и была граница Москвы. А дальше — рабочие предместья. Вот в этих рабочих предместьях выстроили стеклянные курятники. Там сейчас офисный планктон обитает. Словом, превратили рабочие предместья в предместья офисного планктона. Вот и сейчас, в Узбекистане в каждом районе строятся такие же стеклянные курятники для офисного планктона. Любой, уважающий себя бизнесмен в такие апартаменты ни ногой. Зачем ему в одном стойле с офисным скотом стоять. Лишь недавно, решили заселить туда пару министерств, дабы придать, хоть какой-то имидж этому стеклянному курятнику.

          [Цитировать]

    • Regnum:

      Набор слов какой-то. Во-первых, турки — неплохие строительные инженеры. Это — всемирно известный факт. Но вот про обвал биржи… Это жесть! Это вы про несчастные Ташкентские стройки??? Да какие уж там объемы, что аж биржи обваливаются? А Украину к чему приплели? То же мне, Соловьев очередной…

        [Цитировать]

      • Виктор Арведович Ивонин:

        Весь фокус в том, что я впервые в истории Института Востоковедения, посоветовал студентам готовить диплом, используя метод сравнения рассматриваемой страны с аналогичными процессами в Узбекистане. Я полагал, что таким образом, сравнивая Узбекистан с другой, абстрактной страной, студент сможет увидеть чужую страну не как абстракцию из учебника, а как вполне конкретный, осязаемый предмет. Это была прекрасная находка нового для восточки подхода. Дипломные и научные работы шли только на отлично. Весь секрет в том, что для студента, в один прекрасный момент чужая страна становилась своей, родной. Вот и писал он свою работу как Пушкин стихи во время Болдинской осени. Отсюда и пятёрки, выставляемые ГЭКом.

        Вот так мои студенты попытались исследовать фондовый рынок Турции. Языками и интернетом они владели, а потому вскоре в их руках была полная статистика фондового рынка Турции с момента её организации. Но ничего у моих подопечных не выходило. Вещи были не сравнимые. Естественно, шли ко мне за помощью. И вот тут, перебрав все таблицы Турецкого и Узбекского фондового рынка, я обратил внимание на то, что фондовая биржа в Турции была создана ровно за десять лет до начала работы фондовой биржи в Узбекистане. Дальше всё просто, я посоветовал студентам сдвинуть все показатели на десять лет и получилась идеальная, воистину классическая система сравнения. Студенты были в восторге. Я никогда не видел такого энтузиазма. У них, наконец то, появилось стремление не «писать» диплом, а «исследовать» процесс. Это большая разница. Поэтому мои исследователи получали только пятёрки, а писатели и переписчики остались далеко позади. Вот так, строя сравнительные графики мои студенты увидели состояние Турецкой биржи. А после этого начали исследовать причины подъёма и спада фондового рынка Турции в тот период. Вот так оно и вышло, что даже сравнительно небольшой узбекский рынок, ощутимо повлиял на состояние турецкого фондового рынка. Такие вот дела. Начиная руководство работами выпускников восточки я не знал состояния стран ближнего и среднего востока. Но я владел инструментами исследования и учил студентов думать. Взамен они давали мне знания о странах Востока. Поэтому я и сейчас прекрасно знаю экономику стран Востока и Европы от Израиля до Германии. Многое из этих знаний трансформировалось в нормативные акты и государственные программы Республики Узбекистан.

          [Цитировать]

  • Виктор Арведович Ивонин:

    Примечание: Название села, где родился и вырос Собянин — «Няксимволь» в переводе с мансийского означает — «Непролазная грязь»

      [Цитировать]

  • Ирина:

    Видно, что дома на фото недавно покрашены, двери входные новые… Значит, и капремонт, возможно, не так давно делали! Зачем сносить??? Да они еще 100 лет простоят!!!

      [Цитировать]

  • Галина:

    Все комментаторы обладают нормальной логикой, тем не менее, так же как и рубка деревьев, так же и снос домов продолжаются, вопреки логике и здравому смыслу.
    Почему???
    А это капитализм с переделом собственности, с нечеловеческим лицом ворвался в нашу жизнь. А у него своя логика: чем дороже строительство тем лучше (тупо больше откат), никого не волнует как лучше, всех волнует как больше и быстрее оттяпать в свой карман, никого не волнует как по закону, а всех волнует как укажут сильные мира, а уж такая категория как «совесть»- это проклятый пережиток, атавизм, который надо обрубать как хвост.
    Вот такая нынче «логика» для вложения инвестиций.

    Вот Г-н Ивонин вспомнил Украину. А вы представляете, что было бы, если бы в Киеве начали сносить дома как у нас? Ну вот, так что мы никак не сможем уподобиться Украине. У них — своя свадьба, у нас — своя.

    По логике, которую нам предлагают, нет никакой гарантии, что завтра не придут в любой дом и не попросят освобдить жил площадь. Так давайте переселимся в резервации в места, которые нам укажут. Сколько чиновников обрадуется такому пониманию их проблем.

      [Цитировать]

    • SEMYON:

      Галина:

      Вот Г-н Ивонин вспомнил Украину. А вы представляете, что было бы, если бы в Киеве начали сносить дома как у нас? Ну вот, так что мы никак не сможем уподобиться Украине. У них — своя свадьба, у нас — своя.

      Г-н Ивонин забыл (или не знал), какой вклад внёс Коломойский, дабы Днепропетровск в мире жил! К сожалению у нас таких людей не осталось и вряд ли они сюда вернуться…

        [Цитировать]

      • EC EC:

        Большая просьба не развивать тему Украины, надеюсь на понимание.

          [Цитировать]

        • Виктор Арведович Ивонин:

          Правильно. Нечего Украину развивать. Итак всё ясно. Каждый день видим, что Украина это один упёртый лысый мужик, которому на всех каналах ТВ, периодически, бьют морду, приговаривая, что он им друг, товарищ и брат. Давайте лучше дебелую керченскую армянку Монтян развивать. Ей морду не бьют, поскольку она сама всей Украине морду намыливает, а потом своим длинным язычком всю замыленную Украину облизывает.

            [Цитировать]

  • J_Silver:

    На фоне оглашенных планов, так несчастная Полкушка вообще ерунда! У них на повестке дня снос ВСЕГО Ташкента! Может они просто пойдут на хер, если им так наш город мешает?

      [Цитировать]

  • Виктор Арведович Ивонин:

    Вы же видите о чём они думают. Исключительно о развлекательных центрах. Политическую, государственную, научную, образовательную, культурную и промышленную столицу в Лас-Вегас превращают.

    Думаю, что если им Лас-Вегас нужен, то помочь им надо хорошее местечко подобрать и пусть им там турки развлекательные небоскрёбы строят. Видимо, лучше всего , создать новую столицу на берегу Тудакуля, или Арнасая. Замечательные, воистину курортные места.

      [Цитировать]

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Разрешенные HTML-тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Я, пожалуй, приложу к комменту картинку.