Что будет построено на месте винзавода на Первушке Разное

Гуглоперевод с английского статьи Чего не хватает Ташкенту.

Какое жилье сегодня наиболее востребовано в столице Узбекистана?

Растущий рынок недвижимости Ташкента открывает широкие возможности для реализации новых интересных проектов, количество которых в столице Узбекистана с каждым годом растет. Это благодаря постоянному спросу со стороны бизнеса и общественности. В условиях обострения конкуренции местные и зарубежные девелоперы предлагают новые форматы жилой недвижимости на любой вкус и кошелек. Некоторые проекты получили признание на мировом и региональном уровне и даже претендуют на звание новых символов Ташкента.

Как устроена столица

Недвижимость в столице в основном представлена малоэтажными домами советского периода и частным сектором. Более 33% территории города занято изолированными одноэтажными домами, в которых проживает 45% горожан. Согласно генеральному плану застройки, жилищный фонд Ташкента увеличится с 47,4 миллиона квадратных метров (19 квадратных метров на человека) до 71,6 миллиона квадратных метров (21,7 квадратных метров на человека).

На сегодняшний день жилищное строительство — одна из движущих сил устойчивого экономического развития Ташкента. Этот сектор имеет значительный потенциал роста и является катализатором развития других отраслей. По мнению экспертов, последние изменения в законодательстве Узбекистана открывают потенциал для роста рынка недвижимости, включая возможность покупать жилье на вторичном рынке, новые ограничения для иностранцев на минимальную покупку, а также отмену регистрации по месту жительства.

Евгений Долбилин, партнер Scot Holland | CBRE в Казахстане и Центральной Азии

«Сегодня Ташкенту не хватает жилья, в котором реализованы «умные» технологии, качественные общественные пространства, высокий уровень энергосбережения и комфортный микроклимат, что важно для жаркого Узбекистана. Отсутствует доступное жилье для тех категорий населения, дома которых подлежат ремонту и реконструкции жилых районов».

Жизнь в стиле INFINITY

Одним из решений дефицита коммерческой недвижимости мог бы стать проект INFINITY от Golden House Co. Концепция, разработанная архитекторами из Benoy (Великобритания), уже получила всеобщую оценку престижной премии Asia Pacific Property Award. Компания получила девять наград в различных номинациях, четыре из них — за проект INFINITY.

По словам Джона Доуэса, директора Benoy, этот жилой район будет символизировать идеальный союз современной архитектуры и развития с историей города. «INFINITY станет рождением новой новейшей истории», — подчеркнул архитектор. Это современный элитный жилой квартал с пятью башнями разной высоты — от девяти до четырнадцати этажей, на участке площадью 5,6 га (более 13,8 акра). В проекте будет более 500 квартир и более 1400 мест на подземной автостоянке. В зданиях будут установлены технологии умного дома и система безопасности. Рядом с благоустроенной территорией разместятся торговый центр, пятиэтажная автостоянка и двенадцатиэтажный бизнес-центр.

Пять башен разной высоты — от девяти до четырнадцати этажей

Более 500 квартир и 1400 парковочных мест

Новое качество жизни

Golden House специализируется на строительстве жилья в различных ценовых сегментах. Дефицит квартир эконом-класса в столице компания планирует решить с помощью своего суббренда Assalom.

Assalom Do’rmon Yo’li — это динамично развивающийся жилой квартал в районе Мирзо Улугбек, общей площадью 14 400 кв. М (155 000 кв. Футов). Он состоит из шести девятиэтажных корпусов.

Доступные квартиры с отделкой, участвующие в государственных ипотечных программах, делают этот вид жилья привлекательным для молодых семей. Жилые комплексы Assalom построены по принципу комплексного развития окружающей среды, с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой.

Assalom Maxtumquli — это комплекс девятиэтажных домов повышенной комфортности. Квартал расположен рядом с магистралями, что позволяет легко и быстро добраться до любой части города.

Ассалом Сохил — это комплекс современных девяти- и шестнадцатиэтажных домов в Яшнободском районе Ташкента. Площадь квартир варьируется от 37 до 119 кв. М (от 400 до 1280 кв. Футов).

Конкретный аргумент

Golden House удается сделать жилье эконом-класса более доступным, одновременно успешно конкурируя как на рынке элитной недвижимости, так и в коммерческом секторе, все благодаря передовому собственному производству строительных материалов, которые компания теперь приобретает без посредников.

Завод «Бинокор Темир Бетон Сервис», который также входит в группу компаний «Ориент», является крупнейшим в Узбекистане производством железобетонных изделий и товарного бетона.

Завод способен производить до 2000 кубометров товарного бетона и более 500 кубометров технического бетона в сутки. Он оснащен универсальной линией скамейки без опалубки, в которой используется новейшее оборудование Tecnospan. Современные технологии испанского бренда позволяют производить более 200 наименований ЖБИ для строительства, дорожной инфраструктуры, электрификации и благоустройства территорий. Вся продукция сертифицирована отделом технического контроля и соответствует государственным нормативным требованиям.

Инновации против сил природы

Настоящая изюминка бренда «Бинокор» — это проект по производству сейсмостойких бетонных сэндвич-панелей. Это архитектурное нововведение, созданное совместно с международной компанией Vollert, пользуется большим спросом у девелоперов. «Всего несколько лет назад системы многоэтажных зданий были технически неосуществимы в Узбекистане из-за постоянной сейсмической активности; Однако нынешняя технология сборных домов открывает новые, неслыханные возможности », — пояснил Алексей Лозинский, отвечающий за строительство и оборудование Vollert на домостроительном комбинате« Бинокор ». По сообщению пресс-службы Vollert, компания совместно с BauMax и экспертом по сейсмической активности Sirve SA разработала специальную систему жилищного строительства для сейсмоопасной Чили.

В Узбекистане система получила качественные дополнения. Компания Binokor HBF совместно с Vollert применила это ноу-хау к среднему Ташкентскому высотному зданию в сейсмических условиях Узбекистана. Во время сильных землетрясений ключевым элементом несущей способности являются специально разработанные многослойные стены.

Панели имеют выступающие стержни и кессоны, которые распределяют нагрузку. С этой целью компания Binokor HBF и инженеры-строители Vollert разработали специальную конструкцию стен. Ежегодное производство улучшенных стеновых компонентов и панелей пола составляет до 500 000 кв. М (более 5,38 млн кв. Футов). «Новая система сборных домов позволит нам существенно трансформировать строительную отрасль Узбекистана», — с уверенностью заявил Алексей Лозинский. Сейчас проектируются безопасные здания высотой до шестнадцати этажей.