Mirzo-Ulugbek Business City для проспектов Мирзо Улугбека и Мустакиллик (+фото) Фото

Фото: Шухрат Латипов / «Газета.uz»

В Ташкенте презентован проект Mirzo-Ulugbek Business City — бульвар протяженностью 5,5 км от сквера Амира Темура до ул. Дурмон йули. Власти заявляют, что будут учитывать мнения жителей. Подробности и фото.

Презентация проектов строительства двух деловых центров в Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах Ташкента прошла в столичной гостинице Hyatt Regency в понедельник.

На мероприятии были представлены мастер-планы Yunusobod Business City и Mirzo-Ulugbek Business City (концепции еще не утверждены). Функции заказчиков выполняют созданные дирекции при хокимияте Ташкента. В их задачи входит контроль за реализацией проектов и процессов строительства, соблюдением правовых норм и порядка на всех этапах проектов.

Земельные участки для строительства объектов будут представлены инвесторам по итогам отбора наилучших инвестиционных предложений. В августе прошлого года постановлением президента «О мерах по созданию современных деловых центров Business Сity на территориях республики» были предоставлены льготы и преференции для инвесторов, генеральных подрядных организаций и других участников этих проектов.

Макет проекта. Проспект Мустакиллик (здания серого цвета — предлагаемые к строительству объекты).

Макет проекта. Проспект Мирзо Улугбека (здания серого цвета — предлагаемые к строительству объекты).

Mirzo-Ulugbek Business City

Проект Mirzo-Ulugbek Business City предполагает строительство вдоль проспектов Мустакиллик и Мирзо-Улугбека на протяжении 5,5 км — от сквера Амира Темура до улицы Дурмон йули — бизнес-офисов, гостиниц, торгово-развлекательных центров, пешеходных зон и жилой застройки повышенной этажности и комфортности. Все объекты будут объединены общим архитектурным замыслом, дополнены современными технологическими решениями и созданы в гармонии с традициями узбекского национального зодчества, говорилось на презентации. Предварительная стоимость проекта — 420 млн долларов.

С презентацией проекта выступил основатель проектной организации Iki design group из Турции Мурат Кадер, который рассказал, как будет выглядеть так называемый Mirzo-Ulugbek Boulevard (Мирзо-Улугбекский бульвар).

«Мы проделали большую работу и провели много исследований, чтобы понять, как люди влияют на город. Длина площадки составляет 5,5 км. Система городского и общественного транспорта также будет влиять на то, как люди будут чувствовать себя в этом месте. Мы сфокусировались на том, чтобы понять, какие у людей потребности и нужды. Как мы можем повысить их мобильность и доступность использования автомобильного и общественного транспорта. Также нужно принять во внимание networking (социальные связи — ред.) между людьми и общественные зоны», — сказал он.

«Очень много времени требуется на проектировку хорошего бульвара — важную часть города. 200 лет потребовалось на то, чтобы Елисейские поля [в Париже] выглядели так, как сейчас. Мирзо-Улугбекский район очень хорошо связан с транспортной системой города. Мы представили этот район как позвоночник, который соединяет очень много суставов города. Мы не хотим, чтобы бульвар использовался только в качестве дороги. Необходимо было учитывать ширину, высоту, длину окружающих зданий. Это регенерация городской среды, которая предусматривает обновление и переустройство части районов, совершенствование инфраструктуры и транспортного сообщения».

«Бульвар должен дать людям надежду, радость и удивлять их. При реализации проекта нужно объяснять людям, что их ждет в новом пространстве. Также необходимо учитывать человеческий масштаб города. Люди по-разному смотрят на город. Если турист обозревает его во всех деталях сверху вниз, то местный житель концентрируется на нижнем ярусе, где и протекает его повседневная жизнь и происходит взаимодействие с другими людьми, обмен знаниями, культурой. Мы должны создавать пространство для людей, а не только для зданий. Иногда мы должны использовать разные формы строений, чтобы тронуть сердца людей. Это очень волнительно, когда вы смотрите на архитектуру, и каждое здание и сооружение уникально по-своему».

«Мы также должны думать о безопасности людей, создавать достаточно зеленых зон, общественных пространств, медицинских и образовательных учреждений. Легко спроектировать что-то, когда мы знаем реальные потребности людей. Проект разделен на 24 блока с разными сооружениями и зданиями. Нужно балансировать и учитывать высоту, наклон зданий, почву и коммуникации, а также то, как мы будем добираться от одного блока к другому. Мы всегда жалуемся на парковки, поэтому на бульваре у нас должны быть правильно спроектированные улицы, дороги, включая пешеходные и велодорожки».

Пустующие здания и дома, попадающие под снос

Временно исполняющий обязанности директора дирекции Yunusabad Business City Умид Умаров сообщил, что пока неизвестно, скольких домов коснется проект.

«Мы проведем инвентаризацию. На первом этапе — есть пустые земельные участки, там мы планируем построить высотные жилые здания. На втором этапе — по согласованию с жителями будем определять, какие дома будем сносить. После получения согласия всех жителей будут точные цифры, какие дома сносить, и на их месте построим современные дома», — заявил он.

Умид Умаров отметил, что представленный проект Mirzo-Ulugbek Business City — это видение турецкой компании Iki design. «Было запроектировано 30 га площади. [Мурат Кадер] ходил по всей улице сам и изучал всю местность, сам определял, какие дома можно снести и какие новые здания можно возвести», — рассказал представитель дирекции.

В настоящее время хокимият ведет переговоры по строительству объектов на пустующих земельных участках. «Каждый день приходят разные инвесторы, мы ведем переговоры. Запустили новый вебсайт (bcity.uz), откуда нам поступают заявки. По итогам всех тендеров, документов пригласим всех инвесторов на детальное обсуждение всех проектов», — отметил он.

На втором этапе после определения инвестора проект должен быть согласован с жителями домов, которые попадают под снос. «После того как жители дают согласие, мы начинаем работу. Были выбраны старые дома. Есть дома, которые были построены в 40−50 годах. Это дома вдоль проспектов Мирзо Улубека и Мустакиллик. Жители вправе выбрать энную сумму или выбрать взамен квартиру. Есть такие инвесторы, которые хотят возвести здание и в этом же здании дать жилье жителям. Приходят инвесторы и говорят: мы на этом участке хотим построить, например, 20-этажное здание и сами обеспечим жителям в этом доме жилье», — сказал Умид Умаров.

По его словам, если определенные жители будут против сноса, то в махалле будет проводиться голосование. «Например, если 90% жителей хотят жить в новых условиях, инвестор обязан этим жителям создать более удобные условия. Без согласия жителей ничего не будем сносить. Это дело махалли, они сами решают между собой. Но в любом случае мы настраиваем всех инвесторов, чтобы они обеспечили всех жителей равными условиями», — подчеркнул глава дирекции.

О Yunusabad Business City читайте в следующем материале «Газеты.uz».

Фото (нажмите для увеличения)

Надпись: Создание общественного пространства для искусства — выставок — отдыха.

Улучшение бульвара.

Улучшение бульвара: снижение разрешенной скорости, круглосуточное функционирование, увеличение числа деревьев с сохранением имеющихся, безопасность пешеходов, улучшенные условия для велодвижения, улучшенные условия для общественного питания.

Пример: Елисейские поля в Париже.

«Хребет» проекта.

Аналогия с позвоночником человека.

Богатый общественными местами городской позвоночник: «суставы и нервы».

Проспект Мирзо Улугбека, район памятника Мирзо Улугбеку. Белым цветом обозначены существующие здания, которые сносить не планируется.

Проспект Мирзо Улугбека.

Перекресток улиц Мустакиллик и Шахрисабзской.

Ось торговых зон.

Малые площади и уличные магазины.

Масштабы проекта.

Учет направления солнца и ветра.

Доступность.

Сравнение размеров кварталов в других странах: Лондон, Мюнхен и Барселона.

Разделение уличных и дворовых зон.

Разделение уличных и дворовых зон.

Бульвар для жизни.

Общественные пространства.

Проспект Мирзо Улугбека.

 
Like
Like Love Haha Wow Sad Angry

19 комментариев

  • Светослав:

    НОРМАЛЬНЫХ слов уже нет. Остались только из ненормативной лексики, но попробую…
    Этих бы проехтантов и архЕтикторов отправить желесны дорожны путя строить, где-нито на севере, на пару с так называемыми «инвесторами». Туда, в БАМлаг, Печорлаг, Воркутлаг и т.п. Там их таланты точно проявились бы в лучшую сторону. Там их быстро научили бы и Родину любить, и людей уважать.

      [Цитировать]

  • Виктор Арведович Ивонин:

    Вся суть этих Сити состоит только в том, чтобы лишить людей собственности на жильё. Это всех и тех, кто имеет частные дома с участками и тех кто кто имеет бывшие кооперативные квартиры и тех, кто получил своё жильё в ходе приватизации. Кому-нибудь понятно, что сегодняшних собственников жилья превращают в квартирантов. Уши развесите, возьмёте бесплатно квартиру, а завтра турок собственник здания повысит Вам плату за квартиру так, что полезете в долги и последние свои портки потеряете.

    Нашли дураков в Узбекистане. Не удалось обобрать узбеков ваучерами, сейчас пытаются обобрать людей Ситями. Тогда хоть государственную, то бишь ничью, собственность, грабили, а сегодня лишают людей собственности на частное жильё.

    Неужели не понятно, что турки инвесторы бесплатно ничего не делают. На месте Вашей квартиры будет их дом. Высокий дорогой. Будете платить за лифт, за охрану, за уборщиц и за воздух на сто восьмом этаже. Вас не выгонят, сами уйдёте не выдержите оплаты. Зайдите в какую-нибудь гостиницу в Ташкенте и поинтересуйтесь, сколько стоит одна койка в сутки и поймите, что Ваше проживание в сутки больше Вашей месячной пенсии. Чем Вы платить-то турку хозяину будете? Вот так рождается люмпен-пролетариат.

    А ещё посмотрите, что же подлежит сносу. Сразу увидите, что первым делом сносятся сталинские, комфортные, высокопотолочные дома. Это и на Сапёрной, это и на Пушкинской. Ненависть к этим домам можно объяснить только одним — болезненной патологией турецких архитекторов, их болезненным отклонением от нормы. Чем спрашивается Сталин туркам насолил? Ничем. Это немка Императрица Екатерина II Великая у турок Новороссию и Крым забрала после референдума населения этих земель в то время. Это адмирал Нахимов потопил турецкий флот в Синопском сражении. Но это всё было давно. Сталина тогда ещё в живых не было. Не родился он ещё тогда. Так зачем здания-то
    сносить. Они не виноваты.

      [Цитировать]

  • Ирина:

    «Словей» реально не хватает… Я жительница дома вдоль трассы на ТуркВО. Тихая истерия со сносом уже началась у всех жителей района. Сначала наши дома отремонтировали, покрасили, крыши застелили, а теперь все это «счастье» на мусорку. Хотя… кто-то очень хорошо заработал на кредитах местных ТЧСЖ: работу подрядчикам дали, деньги государство выплатило — молодцы! А кредиты на ком? Потом из обязательной компенсации с жильцов эти суммы высчитывать будут??
    А компании-застройщики, расплодившиеся как химеры по городу — вот где отмыв денег! Нам и не снилось…
    Ладно, молодым да здоровым еще под силу все эти переезд-нервотрепки (хотя я, к примеру, хотела бы жить именно в своем районе, в добротном доме — получится ли?………….), а как быть с пожилыми людьми, с больными одинокими стариками? Пока переезжают — помрут ведь, но и это хорошо для некоторых… Наследничкам как-нибудь чего-нибудь кинут, а жилплощадь — на тебе, — продать выгодно!
    Боже, какой вокруг идиотизм, и нечего петь про урбанизацию и нехватку земель… Да вокруг Ташкента строй-застройся всех этих City, и вообще, снесли бы сначала развалюшный частный сектор, аварийные двухэтажки, а потом бы уже думали о крепких домах, которые строились после землетрясения, по всем нормам-правилам, ДЛЯ ЛЮДЕЙ, а не ради наживы и дешевого популяризма….

      [Цитировать]

    • Лариса:

      Ирина:
      «Словей» реально не хватает… Я жительница дома вдоль трассы на ТуркВО. Тихая истерия со сносом уже началась у всех жителей района. Сначала наши дома отремонтировали, покрасили, крыши застелили, а теперь все это «счастье» на мусорку. Хотя… кто-то очень хорошо заработал на кредитах местных ТЧСЖ: работу подрядчикам дали, деньги государство выплатило — молодцы! А кредиты на ком? Потом из обязательной компенсации с жильцов эти суммы высчитывать будут??
      А компании-застройщики, расплодившиеся как химеры по городу — вот где отмыв денег! Нам и не снилось…
      Ладно, молодым да здоровым еще под силу все эти переезд-нервотрепки (хотя я, к примеру, хотела бы жить именно в своем районе, в добротном доме — получится ли?………….), а как быть с пожилыми людьми, с больными одинокими стариками? Пока переезжают — помрут ведь, но и это хорошо для некоторых… Наследничкам как-нибудь чего-нибудь кинут, а жилплощадь — на тебе, — продать выгодно!
      Боже, какой вокруг идиотизм, и нечего петь про урбанизацию и нехватку земель… Да вокруг Ташкента строй-застройся всех этих City, и вообще, снесли бы сначала развалюшный частный сектор, аварийные двухэтажки, а потом бы уже думали о крепких домах, которые строились после землетрясения, по всем нормам-правилам, ДЛЯ ЛЮДЕЙ, а не ради наживы и дешевого популяризма….

      Я с вами согласна полностью. Я живу возле парка музея ТУРКВо и я не хочу отсюда на какую то окраину. Просто издевательства над людьми. Построили бы как в Казахстане, новый город и вторая столица Астана. На ул Никитина , сколько собственых домов.Так нет же , им нужны центральные улицы. Наш район дорогой, цена на землю вообще вырастет Построили бы сначало рядом дома, заселили бы туда людей, ну а потом сноси и строй . Почему так не сделать ?

        [Цитировать]

      • Феликс:

        Потому, что живёте в ТАКОЙ стране! Надеюсь, понимаете — в какой? Прочитайте интервью миллиардера-выходца из Узбекистана, которое он дал Сергею Ежкову. Недавно этот богач был в Ташкенте, «зондировал почву» и оценивал общее положение дел для возможных инвестиций и развития бизнеса. В результате — уехал и сказал, что больше он «сюда (в Ташкент) ни ногой», т.к. всё продаётся и покупается, а он хочет честного бизнеса, без откатов и взяток. Соблюдение законов в стране — НОЛЬ! Ему приватно сообщили, что он «спонсирует» хокимият города на 2,5 миллиона долларов и может выбирать любой район в Ташкенте для строительства очередного Сити. Дома и их жители на месте будущей стройплощадки — эту проблему хокимият берет на себя, инвестор может ни о чём не волноваться. Такой вот мустакиллик, господа ташкентцы! Простите, но жалкий ропот и стоны нескольких сотен оставшихся порядочных людей в городе — это комариный писк, на который стадо слонов-харыпов плевать хотело! Перед Новым годом в Ангрене, если я не ошибаюсь в названии, умер молодой русский мужик, 50-ти лет ещё не было. Умер от инсульта после того , как получил официальное извещение о том, что его квартира в 2-х этажном доме идет на снос вместе с другими соседними домами. Шунака селя ви, господа ! Очень надеюсь, что написанное не «канет в лету» как многие другие комментарии, удалённые бдительными модераторами.

          [Цитировать]

  • татьяна:

    Что проект этого бульвара до ужаса напоминает прохождение «режимной трассы» №1,нет?

      [Цитировать]

  • Ирина:

    https://www.gazeta.uz/ru/2019/02/12/polkushka/
    Как Вам это???
    За свои слова кто несёт ответственность?
    Получается, застройщики правят балом….

      [Цитировать]

  • Клавдий:

    Прикольно;метро встало-везде одна пыль,грязь и пирамиды-опоры стоят…ВСЁ…денег нет,схавали.
    Короче :одни начинания-бабки-откат-вяло текущее начало строительства и опять СТОП.

      [Цитировать]

  • Ришат:

    Сегодня на массиве Ц-1 начали «приводить в порядок» все стоянки, которые жильцы обустроили для своих машин без предупреждения и ссылаясь на устный приказ хокима города. Бригада благоустройства района рушит все стоянки вдоль домов.
    Ниже фото.

      [Цитировать]

  • Виктор Арведович Ивонин:

    Всё ясно, либо Мирзиёева подсиживают, либо Хокима города. Специально народ подзуживают. Чтобы недовольные и обиженные люди собрались и также как в Кыргызстане, камнями закидали Президента. Такая вот сейчас в городе обстановка. Бродят по улицам неизвестные люди и организуют провокации. Задача у них одна. Расшатать государство и сделать руководство страны недееспособным. Посадить в кресло президента свою марионетку, типа Саакашвили и Порошенкои рулить Узбекистаном как собственной вотчиной.

      [Цитировать]

  • Ольга:

    Любопытно, а кто позволит строить высотки рядом с Министерством Обороны и СНБ? Или уже нет никаких секретов у страны? И куда денут НИИ электроники?

      [Цитировать]

    • J_Silver:

      Секретов давно нет, весь Академгородок выселят на дальние … как бы помягче выразиться…
      Уже озвучен полный погром остатков науки и образования — университеты запланировали выселить также… даже хоким, по его словам, удивлен…

        [Цитировать]

    • Галина:

      Да проще пареной репы- просто с этой стороны не сделают окон, там будут глухие стены.

        [Цитировать]

  • Светослав:

    Заметили, граждане, что и на «Светлану» тоже позарились, временщики …..е

      [Цитировать]

  • Ольга:

    А ЛЭП куда денут? Есть же какие-то ограничения по строительству зданий рядом с ЛЭП

      [Цитировать]

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Разрешенные HTML-тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Я, пожалуй, приложу к комменту картинку.